house-property

دعاوی ملکی چیست ؟

دعاوی ملکی دعاوی است با دو چهره یعنی گاه می توان این دعاوی را از مجاری حقوقی پیگیری نمود گاه شرایط پرونده اقتضاء می کند موضوع از طریق محاکم کیفری پیگیری گردد بطور مثال حتما بسیار دیده اید که شخصی مال دیگری را می فروشد حال آنکه فروش مال متعلق به غیر در قانون دارای دو عنوان حقوقی و کیفری می باشد یعنی این فروش گاه معامله فضولی نامیده می شود و گاه با وجود عنصر سوء نیت و شرایط پرونده فروش مال غیر محسوب میشود که مجازات حبس و رد مال و جزای نقدی را در پی خواهد داشت. مرز بین این دو دعوا بسیار نازک می باشد.

 صرفا تجربه و تسلط بر قوانین می تواند شما را به طرح درست ترین دعوا رهنمون سازد از سوی دیگر در دعاوی ملکی و وکالت امور ملکی تک تک واژه های مندرج در قرارداد بار مالی و حقوقی داشته و می تواند سرنوشت یک قرارداد را دست خوش تغییرات اساسی نماید برای فهم بهتر مثالی از دو واژه فسخ و منفسخ برای شما می زنم چرا که حتما در دورهمی های خود بسیار شنیده اید که فلانی معامله اش فسخ شده یا قرادادشون منفسخ شده است این دو کلمه هرچند تفاوتشان از لحاظ نوشتاری بسیار اندک است لیکن هر یک بار حقوقی متفاوتی دارند چرا که چنانچه یکی از طرفین قرارداد حق فسخ داشته و قراراداد را فسخ نماید در اینصورت باید مراتب فسخ را به طرف مقابل در مدت مقرر اطلاع دهد و حتی می تواند از حق فسخ خود عدول نماید لیکن در دعوای انفساخ چنانچه نوشته شود در صورت تحقق یا عدم تحقق فلان موضوع معامله منفسخ می شود در اینصورت به محض وقوع آنچه در قرارداد نوشته شده قرارداد منفسخ میگردد و اصلا نیاز به اعلام اراده نمی باشد در واقع انفساخ قرارداد امری قهری است لیکن فسخ امری است ارادی که قابل عدول می باشد و غالب جامعه از این اطلاعات بی خبر می باشند لذا ما در این مجموعه به پشتوانه 14 سال وکالت در حوزه دعاوی مرتبط با املاک بهترین راهکار های قانونی را در راستای حل و فصل دعاوی ملکی به شما عزیزان ارائه خواهیم نمود.

دفتر حقوقی سیده نسیم سلطانی حسینی و همکاران قطعا اولین دفتر حقوقی نمی باشد لیکن ما مدعی بهترین بودن هستیم و در عمل نیز اثبات خواهیم نمود.

نظرات بسته شده است