sasanpour_admin 28 فوریه, 2020الزام به تنظیم سند رسمی
امروزه اصولاً افراد با مراجعه به بنگاه های املاک اقدام به خرید و فروش ملک خود می نمایند هرچند بنگاه ها اقدام به تنظیم قراردادهای خرید و فروش ( مبایعه نامه) می نمایند حتی اگر این مبایعه نامه ها دارای کد رهگیری هم باشند اگر شما با یک مسئله حقوقی و قانونی مواجه شوید مبایعه نامه شما در دادگاه ها و ادارات دولتی قابل پذیرش نمی باشد و علت آن است که مطابق ماده 22 قانون ثبت دولت کسی را مالک ملک می شناسد که نام او در دفاتر املاک به عنوان مالک ثبت شده باشد و از سوی دیگر به موجب ماده 48 قانون ثبت اسنادی که باید مطابق قانون به ثبت برسند در صورت عدم ثبت رسمی در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.
الزام به تنظیم سند رسمی
از اینرو چنانچه شما اقدام به خرید یک ملک نموده اید وفق مقررات قانونی الزاماً فروشنده متعهد به تنظیم سند رسمی به نام خریدار می باشد لذا چنانچه با فرشنده در تنظیم سند به تفاهم نرسید می توانید با در دست داشتن مبایعه نامه به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نمائید و دعوایی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک رسمی ملک طرح نمائید.
دقت کنید چنانچه فروشنده ملک ، خود ، مالک رسمی ملک مورد معامله نباشد و او هم به موجب یک مبایعه نامه ملک را خریده و سپس به شما فروخته باشد حتماً باید دعوی الزام به تنظیم سند علیه مالک رسمی ملک و فروشنده به‌صورت توامان طرح گردد.
دادگاه صالح در رسیدگی به دعوا
دعوای الزام به تنطیم سند رسمی در دادگاه محل وقوع ملک باید طرح گردد و اقامتگاه خوانده در تعیین دادگاه نقشی ندارد
هزینه دادرسی دعوای الزام به تنظیم سند
هزینه دادرسی این دعوا بر اساس ارزش منطقه‌ای توسط دفاتر خدمات قضایی محاسبه و دریافت می‌شود .
در طرح دعاوی ملکی داشتن وکیل مسلط به دعاوی ملکی بسیار حائز اهمیت می باشد از اینرو تیم حقوقی و وکلای مجرب این مجموعه آماده ارائه خدمات حقوقی در زمینه دعاوی ملکی به شما هموطنان گرامی می باشد.
